被相続人の財産の中に家や土地、マンションなどの不動産があった場合には、その不動産の名義を相続した人に変える必要があります。

この場合の不動産の名義変更のことを、相続登記と呼んでいます。

相続登記を行わなかったとしても、すぐに何か問題が発生するというわけではありませんが、早めに行っておくことで後々の面倒を避けることができます。

もし、相続した不動産を売却してお金に換えるのであれば、いったんは相続登記をして相続人に名義を変えておかなければなりません。

また、住宅ローンを完済して抵当権（担保）を抹消する場合や、新たに銀行などから借り入れをして抵当権（担保）を設定する場合にも、あらかじめ相続登記をしておく必要があります。